Gute Aussichten – helle und großzügige DG-Wohnung mit Süd-Balkon

Das Haus wurde 1965/66 in klassischer Ziegelbauweise errichtet, und im Jahr
2006 erfolgte dann eine umfangreiche energetische Sanierung mit Wärme-Dämmung an den Außenwänden und der Kellerdecke, neuen Fenstern und einer neuen Holz-Pellets-Heizung.
In 2024 wurden weitere Maßnahmen am Haus durchgeführt um die Energiekosten noch weiter zu reduzieren – zusätzliche Dachdämmung, Treppenhaus mit Wärmeschutzverglasung, Heizungsunterstützung mit neuer PV-Anlage

Im Rahmen der Dachsanierung wurde das Wohnzimmer mit einer Gaube vergrößert und ein neuer Süd- Balkon angebaut.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller, und im Keller befindet sich auch ein Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum, der von allen im Haus genutzt wird.

Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert. Bad und WC wurden komplett erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein hochwertiger Wineo-Bio-Boden mit einem hellen Eichedekor, und die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, so dass Sie für´s arbeiten zuhause oder den abendlichen Film-Genuss einen extrem schnellen Internetanschluss nutzen können. Hierfür wurden 15.450.- Euro investiert.

Die Einbauküche mit Neff-Geräten und einer massiven Stein-Arbeitsfläche wird mit übergeben.
Die Instandhaltungsrücklage lag Ende 2025 bei ca. 480.- Euro

Für die Dach-/ Haus- und Treppenhaussanierung in 2024 wurde anteilig für die Wohnung 40.801.- Euro investiert. Die Erweiterung mit Dachgaube und Balkon kostete 25.636.- Euro und für die neue PV-Anlage wurden anteilig 4.273.- Euro investiert.

Die Wohnung ist aktuell für 1.200.- Euro Kaltmiete (incl. STP) vermietet.