Freiburger Stadtwohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Verkau ...

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ImmoNr2021_14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79098
OrtFreiburg im Breisgau
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis286.500 €
Hausgeld60 €
Außen-ProvisionBei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt
Währung
ImmoNr2021_14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79098
OrtFreiburg im Breisgau LandDeutschland
Wohnfläche96 m² Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis286.500 €
Hausgeld60 € Außen-ProvisionBei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt
Währung
Objektbeschreibung

In dem 1952 errichteten Haus befinden sich fünf Wohnungen, die über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus erreichbar sind. Jede Wohnung hat auch einen eigenen Kellerraum.

Ein Teil der Eigentümer wohnt selbst im Haus, so dass auch die Hausverwaltung auf einfache und unkomplizierte Art und Weise in Eigenregie gemacht wird..

Die ruhige und familiäre Stimmung im Haus soll auch weiterhin erhalten bleiben, so dass das zukünftige Nutzungskonzept daraufhin abgestimmt werden sollte.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandRenovierungsbedürftig
Lage

Eine ruhige Wohnung mitten in der schönen Schwarzwald-Stadt Freiburg – hier können Wohn-Träume realisiert werden!

Die Wohnung liegt im westlichen Teil der Freiburger Altstadt an einer für den Durchgangsverkehr gesperrten Straße. Schnell und einfach starten Sie direkt vor der Haustür Ihre Ausflüge. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn - Sie leben hier in einer der schönsten Städte Deutschlands und genießen so die kurzen Wege zum Einkaufen, zum Arbeiten oder auch um das kulturelle Angebot ausgiebig zu nutzten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, und durch die Erweiterung der Küche über die s.g. Glas-Terrasse, fühlt man sich fast wie in einem Wintergarten. Durch die Anordnung der Zimmertüren sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar, und ermöglichen dadurch auch eine kreative Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die technische Ausstattung für Warmwasser und Heizung, und auch die Elektrik, muss dringend erneuert werden. Die Holz-Fenster sind zweifach isolierverglast, und sollten im Zuge der umfangreichen Maßnahmen auf eine langfristige Tauglichkeit hin überprüft werden.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Arbeit.

Sonstiges

Die Wohnung wird über ein s.g. Bieterverfahren zum Kauf angeboten, und es werden ernst gemeinte Angebote ab dem genannten Kaufpreis erwartet. Nachdem Sie Ihre vollständige Adresse angegeben haben, und auch die rechtlich notwendigen Zustimmungen bestätigt haben, erhalten Sie einen separaten Zugangs-Link für einen 360°-Rundgang. Sollte die Wohnung Ihren Bedürfnissen entsprechen, werden wir im Anschluss daran einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Die schriftlichen Kaufangebote können nach der Wohnungsbesichtigung abgegeben werden