| ImmoNr | 2021_13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79367 |
| Ort | Weisweil |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 394 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| ImmoNr | 2021_13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79367 |
| Ort | Weisweil | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 394 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
Das 1950 erbaute Haus bietet insbesondere für kreative und engagierte Selbermacher eine Menge Ausbau- und Aktivierungspotenzial.
Der noch nicht ausgebaute Dachspitz könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden und zusammen mit einem weiteren Bad die nutzbare Wohnfläche erheblich vergrößern.
Der frühere Ökonomie- und Tierhaltungsbereich und die große und direkt angrenzende Scheune könnten auch zum Atelier, zur Werkstatt, Speicher oder anderen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut werden, so dass insgesamt außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung steht.
Der im Moment ungenutzte Garten auf der Südseite könnte als große Terrasse angelegt werden, so dass der Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert wäre.
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Das Grundstück liegt mitten im alten Ortskern von Weisweil an einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Naturliebhaber und Wassersportler sind in wenigen Minuten im Landschaftsschutzgebiet oder auch direkt am Rhein.
Das Haus ist im Moment sehr einfach ausgestattet und entspricht insgesamt nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Für ernsthafte Kaufinteressenten wird eine gute Vorstellungskraft notwendig sein, um die kreativen Ideen auch mit großem Tatendrang umzusetzen zu können.
Handwerklich begabte Selbermacher können hier das vorhandene Potenzial entfalten und visionäre Unternehmer aktivieren professionelle Unterstützung zur schnellen Umsetzung.
Über den Naturboden im Keller könnten sich Hobby-Winzer und Wein-Liebhaber freuen.
Die Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache mit dem Verkäufer.
Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Heizung erneuert und das gesamte Hauskonzept überarbeitet werden muss.