EFH – Erstbezug nach Sanierung, mit Option zur Erweiterung für eine zweite Wohnung

ImmoNr: 2026_48

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Eichstetten

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 178 m²

Nutzfläche: ca. 170 m²

Grundstücksgröße: ca. 405 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Elektro

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 690.000,00 €

Außen-Provision

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt

Beschreibung

Das massiv gemauerte Haus bietet viel Platz zum Wohnen und bietet außerdem zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten mit einer weiteren Wohnung.
Sie erwerben das Haus im aktuell unrenovierten Zustand, und haben dadurch auch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Gestaltung mit einfließen zu lassen.

Der ebenerdig zugängliche "Hobby-Raum" bietet Platz für Büro, Werkstatt, Künstler-Atelier oder wäre auch Hauswirtschaftsraum denkbar.

Zusätzlich steht ein sehr großer (Wein-) Keller für die Unterbringung allerlei Garten- und Sportgeräte zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus soll zukünftig mit einer großen PV-Anlage mit Energie versorgt werden, so dass die Erzeugung von Warmwasser und Wärme überwiegend energieautark stattfinden wird.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss kann über einen Kachelofen mit Holz befeuert werden, so dass eine weitere, von Öl und Gas unabhängige Wärmeerzeugung zur Verfügung steht.

Lage

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage in Eichstetten. Sie haben kurze Weg zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Schulen und Kindergärten.

Die gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ( in einer Minute zum Bahnhof) und von dort aus in 24 Minuten in Freiburg am Hauptbahnhof. Auch die Nähe zur Autobahn A5 macht es schnell und einfach möglich, sowohl in die umliegenden Städte Freiburg, in Richtung Karlsruhe oder nach Basel zu gelangen.