Haus mit großer Scheune und viel Platz für die ganze Familie

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ImmoNr2021_13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79367
OrtWeisweil
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße394 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
ImmoNr2021_13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79367
OrtWeisweil LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße394 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
Objektbeschreibung

Das 1950 erbaute Haus bietet insbesondere für kreative und engagierte Selbermacher eine Menge Ausbau- und Aktivierungspotenzial.

Der noch nicht ausgebaute Dachspitz könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden und zusammen mit einem weiteren Bad die nutzbare Wohnfläche erheblich vergrößern.

Der frühere Ökonomie- und Tierhaltungsbereich und die große und direkt angrenzende Scheune könnten auch zum Atelier, zur Werkstatt, Speicher oder anderen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut werden, so dass insgesamt außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung steht.

Der im Moment ungenutzte Garten auf der Südseite könnte als große Terrasse angelegt werden, so dass der Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert wäre.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweisohne Energieausweis
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage

Das Grundstück liegt mitten im alten Ortskern von Weisweil an einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Naturliebhaber und Wassersportler sind in wenigen Minuten im Landschaftsschutzgebiet oder auch direkt am Rhein.

Ausstattung

Das Haus ist im Moment sehr einfach ausgestattet und entspricht insgesamt nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Für ernsthafte Kaufinteressenten wird eine gute Vorstellungskraft notwendig sein, um die kreativen Ideen auch mit großem Tatendrang umzusetzen zu können.

Handwerklich begabte Selbermacher können hier das vorhandene Potenzial entfalten und visionäre Unternehmer aktivieren professionelle Unterstützung zur schnellen Umsetzung.

Sonstiges

Über den Naturboden im Keller könnten sich Hobby-Winzer und Wein-Liebhaber freuen.

Die Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache mit dem Verkäufer.

Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Heizung erneuert und das gesamte Hauskonzept überarbeitet werden muss.