Vorankündigung - gut geschnittene 4-Zi-Wohnung in einem ruhigen Waldkircher Orts ...

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ImmoNr2022_18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79183
OrtWaldkirch / Buchholz
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis334.605 €
Außen-ProvisionBei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt
Währung
ImmoNr2022_18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79183
OrtWaldkirch / Buchholz LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis334.605 €
Außen-ProvisionBei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt Währung
Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1965/66 in klassischer Ziegelbauweise errichtet, und im Jahr

2006 erfolgte dann eine umfangreiche energetische Sanierung mit Wärme-Dämmung an den Außenwänden und der Kellerdecke, neuen Fenstern und einer neuen Holz-Pellets-Heizung.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerPellet
Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig zwischen Waldkirch und Freiburg und eine S-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist man in wenigen Minuten in der Natur unterwegs.

Ausstattung

Das Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Licht und Wärme für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung ist inzwischen mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, so dass Sie für´s arbeiten zuhause oder den abendlichen Film-Genuss gut gerüstet sind.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein großer Keller, und im Keller befindet sich auch ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum, der von allen im Haus genutzt wird.

Die Wohnung ist im Moment vermietet und steht nach dem Kauf und der anschließenden Kündigung wegen Eigenbedarf zur Nutzung zur Verfügung.

Die hier gezeigten Bilder wurden kurz vor Einzug der aktuellen Mieter erstellt, so dass die neuen Böden und das neu gestaltete Bad und WC gut zu erkennen sein sollten.