Start am 11.11. zum Bieterverfahren: Großes Haus mit ELW – Grundstück in Erbpacht!

ImmoNr: 2026_55

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Freiburg

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 238 m²

Nutzfläche: ca. 68 m²

Grundstücksgröße: ca. 567 m²

Anzahl Zimmer: 11

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 333.333 €

Außen-Provision

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,75 % des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt

Beschreibung

Zum Ende des Jahres starten wir nun in das Bieterverfahren!
Wer schon lange auf der Suche ist, und einen bezahlbaren Einstieg in die eigenen vier Wände haben will, bekommt nun hier die Chance dazu!

Das aktuell an eine Erwachsenen-WG vermietete Haus bietet einer großen Familie, einer Wohngemeinschaft oder einem Mehrgenerationen-Projekt mit kreativen Planungsideen viel Platz und Gelegenheit zum weiteren Ausbau. Die abgebildeten Grundrisse dienen daher vor allem der Orientierung und Inspiration!

Für erste Einblicke ins Haus steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und vereinbaren Sie Termine für eine individuelle Besichtigung immer über unser Büro.

Ausstattung

Das Vorderhaus wurde 1935 erbaut und 1952 über den heutigen Mittelbau erweitert. Es bietet mit den 5 Wohn- und Schlafräumen und dem optionalen Ausbau von Bad und Küche im EG und/oder OG eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1965 wurde der hintere Teil zusammen mit der darunter liegenden und von außen separat zugänglichen Einliegerwohnung erweitert. Im Moment bestehen also drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.

Die aktuellen Grundrisse, die Höhe der Räume und Türen und insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen, so dass hier Kreativität und Handlungsbedarf besteht.

Lage

Der Grundstück im Freiburger Stadtteil Mooswald liegt in einer ruhigen, nur für Anlieger frei gegebenen Seiten-Straße, umgeben von meist zwei-stöckigen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Bushaltestellen in der Elsässerstraße oder die S-Bahn-Haltestelle bei der "Technischen Fakultät" sind fußläufig erreichbar.
Der nahe liegende Mosswald oder auch das Seeparkgelände bieten gute Möglichkeiten für den kleinen oder großen Spaziergang.

Sonstige Angaben

Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Freiburg, und wird den Käufern des Hauses auch weiterhin über einen Erbpachtvertrag zur Verfügung gestellt. Die Konditionen hierfür wurden von der Stadt Freiburg bereits festgelegt, bieten aber auch je nach Laufzeit und Anzahl der Kinder eine erhebliche Reduzierung und damit die Chance Wohneigentum zu schaffen.
Detaillierte Unterlagen hierzu werden gerne separat zur Verfügung gestellt.

Das neue Konzept der Stadt Freiburg sieht eine Entschädigung von 90% des Verkehrswertes vor, wenn nach Ablauf des Erbpachtvertrages das Haus wieder an die Stadt zurück geht.
Erbbaurecht mal neu gedacht… denn dadurch hat man heute schon die Sicherheit, für das Haus mindestens einen Käufer zu haben!