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Beschreibung
Der aktuell bestehende Wohnraum wird über einen befristeten Mietvertrag bis 01.12.2026 genutzt. Die Jahres-Kaltmiete beträgt 18.000 Euro. Die Option auf Verlängerung des Mietvertrages wurde vereinbart.
Das Vorderhaus wurde zusammen mit dem Mittelbau 1935 erbaut und bietet mit den 5 Wohn- und Schlafräumen und dem optionalen Ausbau von Bad und Küche im EG und/oder OG unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1965 wurde der hintere Teil zusammen mit der darunter liegenden und von außen separat zugänglichen Einliegerwohnung erweitert. Im Moment bestehen also drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Nach dem aktuellen Entwurf zur Neu-Bebauung könnten nach Abriss der Bestandsgebäude ca. 650 qm Geschossfläche neu gebaut werden. Das Bauamt gibt vor, dass auf dem Grundstück max. 6 Wohneinheiten neu entstehen können.
Sie bieten also auf die Übernahme des aktuellen Mietvertrages, das Recht zur Neugestaltung und Weiterführung des Erbpachtvertrages und die Gelegenheit zur individuellen Planung und Neubau von max. 6 Wohneinheiten.
Das Vorderhaus wurde zusammen mit dem Mittelbau 1935 erbaut und bietet mit den 5 Wohn- und Schlafräumen und dem optionalen Ausbau von Bad und Küche im EG und/oder OG unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1965 wurde der hintere Teil zusammen mit der darunter liegenden und von außen separat zugänglichen Einliegerwohnung erweitert. Im Moment bestehen also drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Nach dem aktuellen Entwurf zur Neu-Bebauung könnten nach Abriss der Bestandsgebäude ca. 650 qm Geschossfläche neu gebaut werden. Das Bauamt gibt vor, dass auf dem Grundstück max. 6 Wohneinheiten neu entstehen können.
Sie bieten also auf die Übernahme des aktuellen Mietvertrages, das Recht zur Neugestaltung und Weiterführung des Erbpachtvertrages und die Gelegenheit zur individuellen Planung und Neubau von max. 6 Wohneinheiten.
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Ausstattung
Das Haus, bzw. die Wohnungen wurden zu unterschiedlichen Zeiten an- und umgebaut, daher gibt es große Unterschiede bez. Ausbaustandard.
Die aktuellen Grundrisse, die Höhe der Räume und Türen und insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Auch das Dach, die fehlende Wärmedämmung, die Fenster und die Heizung wären bei Erhalt des Bestandsgebäudes auf jeden Fall sanierungsbedürftig.
Da durch einen Abriss und Neubau das Grundstück besser ausgenutzt werden könnte, und damit auch mehr Wohnraum entstehen kann, spielt der Zustand des Bestandsgebäude vermutlich eine untergeordnete Rolle.
Die original Bauakte liegt vor und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die aktuellen Grundrisse, die Höhe der Räume und Türen und insbesondere die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Auch das Dach, die fehlende Wärmedämmung, die Fenster und die Heizung wären bei Erhalt des Bestandsgebäudes auf jeden Fall sanierungsbedürftig.
Da durch einen Abriss und Neubau das Grundstück besser ausgenutzt werden könnte, und damit auch mehr Wohnraum entstehen kann, spielt der Zustand des Bestandsgebäude vermutlich eine untergeordnete Rolle.
Die original Bauakte liegt vor und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.
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Lage
Der "Hertweg" im Freiburger Westen liegt In einer ruhigen, nur für Anlieger frei gegebenen Seiten-Straße.
Die Bushaltestellen in der Elsässerstraße oder die S-Bahn-Haltestelle bei der "Technischen Fakultät" sind fußläufig erreichbar.
Der nahe liegende Mooswald oder auch das Seeparkgelände bieten gute Möglichkeiten für den kleinen oder großen Spaziergang.
Die Bushaltestellen in der Elsässerstraße oder die S-Bahn-Haltestelle bei der "Technischen Fakultät" sind fußläufig erreichbar.
Der nahe liegende Mooswald oder auch das Seeparkgelände bieten gute Möglichkeiten für den kleinen oder großen Spaziergang.
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Sonstige Angaben
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt Freiburg, und wird den Käufern des Hauses auch weiterhin über einen Erbpachtvertrag zur Verfügung gestellt. Die Konditionen hierfür wurden von der Stadt Freiburg neu festgelegt, sind aber in Abhängigkeit der Bebauung und der Laufzeit des Vertrages auch noch variabel.
Die aktuell vorliegenden Planungsgrundlagen der Stadt Freiburg können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Vergabe des Projektes erfolgt nach der Höhe des angebotenen Kaufpreises.
Die aktuell vorliegenden Planungsgrundlagen der Stadt Freiburg können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Vergabe des Projektes erfolgt nach der Höhe des angebotenen Kaufpreises.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen